霍山縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司成立于2012年6月，注冊(cè)資本為2億元，具有成熟的運(yùn)營(yíng)體系和優(yōu)良的信譽(yù)，現(xiàn)擬以公司擁有的位于霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)的土地、廠房資產(chǎn)（原晨風(fēng)紙業(yè)）（以下簡(jiǎn)稱：“資產(chǎn)”），招募戰(zhàn)略投資人，通過(guò)對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行更新改造，發(fā)展精品酒店、民宿、旅游配套服務(wù)等項(xiàng)目，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

資產(chǎn)概況：

該資產(chǎn)現(xiàn)有房產(chǎn)6441.36㎡，土地22482.73㎡。位于風(fēng)景秀麗的霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)境內(nèi)，這里地理環(huán)境獨(dú)特，緊鄰華東第一漂-霍山大峽谷漂流，有神奇的六萬(wàn)寨、五桂峽絕壁、白云庵風(fēng)景，距縣城僅15KM，鄂皖省道318線橫貫而過(guò)，交通便利；這里文化底蘊(yùn)豐厚，有鹿吐石鋪大捷紀(jì)念園、紀(jì)念塔、英烈亭、觀景臺(tái)等紅色旅游精品；這里自然環(huán)境優(yōu)美，該地屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶，氣候濕潤(rùn)，四季分明，無(wú)霜期長(zhǎng)，光、熱、水條件優(yōu)越，年均降雨量1400毫米，平均氣溫15℃，擁有大面積的竹園、杉木林、坑木林，森林覆蓋率達(dá)76.4%，每立方厘米空氣負(fù)氧離子含量6萬(wàn)以上，生態(tài)種植、養(yǎng)植比比皆是；這里背靠龍頭巖，面對(duì)孔家河，可遠(yuǎn)眺，可近觀，特別是即將建成的六萬(wàn)情峽旅游項(xiàng)目，更能帶來(lái)滾滾客源，適合打造精品酒店、民宿、旅游配套服務(wù)等項(xiàng)目，具有極大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

市場(chǎng)需求：

項(xiàng)目域內(nèi)景點(diǎn)眾多，是即將建成的六萬(wàn)情峽旅游項(xiàng)目游客的必經(jīng)之地，周圍同行業(yè)稀少，無(wú)大型民宿、旅游配套服務(wù)項(xiàng)目存在，經(jīng)常出現(xiàn)一房難求的局面，競(jìng)爭(zhēng)壓力小，在人民對(duì)美好生活向往的需求和文旅融合的背景下，休閑旅游成為幸福剛需，出行常態(tài)化，消費(fèi)品質(zhì)化、個(gè)性化、多樣化、健康化。另外，伴隨著消費(fèi)升級(jí)，人們對(duì)精神生活的需求越來(lái)越強(qiáng)烈，人與自然的深度融合越來(lái)越得到市場(chǎng)認(rèn)可。

投資方向：

隨著觀光旅游向深度旅游轉(zhuǎn)變，使得稀缺型景區(qū)的精品度假酒店的重要性日益突出，酒店能否滿足人們對(duì)于度假生活的高標(biāo)準(zhǔn)期待，也是人們對(duì)其滿意度最重要的指標(biāo)之一；民宿將充分考慮自然元素與科技的有機(jī)結(jié)合，自然的美景加上極致的舒適體驗(yàn)將成為一大賣點(diǎn)。所有構(gòu)筑物、動(dòng)線的設(shè)計(jì)都可以考慮與自然環(huán)境進(jìn)行觸覺、味覺、聽覺等方面交互，而不僅僅只有視覺的沖擊與享受。不管大人、小孩、老人，我們會(huì)使大家能夠走出房間，靜下心來(lái)與大自然對(duì)話，感受一種與城市里截然不同的心跳；旅游配套服務(wù)項(xiàng)目，亦是很好選擇，依托六萬(wàn)情峽的滾滾客源，加之自身的良好服務(wù)，必能為投資者帶來(lái)滾滾財(cái)源。

招募程序：

意向投資人可進(jìn)行戰(zhàn)略投資或單純財(cái)務(wù)投資。

（一）報(bào)名  

1、報(bào)名條件

（1）意向投資人系企業(yè)法人或非法人組織的，應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)，具有較高社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；擁有雄厚的資金實(shí)力，同時(shí)未被人民法院列入失信名單。

（2）意向投資人擬成為戰(zhàn)略投資人的，應(yīng)擁有與擬投資項(xiàng)目相適應(yīng)的管理能力和專業(yè)人才（意向投資人擬成為財(cái)務(wù)投資人的無(wú)需遵照此條）。

（3）兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司或自然人可以組成聯(lián)合體參與投資，投資聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一方符合前述條件。

2、報(bào)名時(shí)需提交的材料

（1）意向投資人可以現(xiàn)場(chǎng)或快遞形式向我公司書面提交《投資意向書》（意向書內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：投資人基本情況介紹、投資優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力等，且須有企業(yè)法定代表人簽字，并加蓋公章）及截至2020年10月底的財(cái)務(wù)報(bào)表（上市公司可提供最近一期公開披露的財(cái)務(wù)報(bào)告）；

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須加蓋企業(yè)公章，注：報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件審核），自然人身份證明復(fù)印件，銀行出具的征信報(bào)告；

（3）其他用以證明符合報(bào)名條件的相關(guān)資料；

（4）聯(lián)合體報(bào)名須提交聯(lián)合報(bào)名合作協(xié)議書，并分別同時(shí)按要求提供相關(guān)資料；

（5）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址。

對(duì)上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋投資人印章；自然人報(bào)名的應(yīng)簽署本人姓名。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料的，我公司有權(quán)不予接收。

3、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

（1）時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起30天；如果期限屆滿，仍未有適合投資人的，該公告繼續(xù)有效。

（2）地點(diǎn)：安徽省六安市霍山縣衡山鎮(zhèn)衡山南路35號(hào)

（3）聯(lián)系方式：霍山縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（電話：0564-5022383）。    

（二）報(bào)名資格審查

1、我公司將根據(jù)本公告確定的報(bào)名條件和要求對(duì)意向投資人提交的報(bào)名材料進(jìn)行審查。

2、經(jīng)審查，符合報(bào)名條件的意向投資人需在接到我公司書面通知之日起 5個(gè)工作日內(nèi)向我公司交納誠(chéng)意金人民幣10萬(wàn)元，未按期交納的，視為放棄報(bào)名。

（三）開展盡調(diào)

本招募公告所述信息并不當(dāng)然替代投資人的盡職調(diào)查。報(bào)名成功的意向投資人同意對(duì)擬投資項(xiàng)目情況予以保密，愿意簽署并提交保密承諾書后，可以開展盡職調(diào)查，自行編制擬投資的項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，形成《投資方案》。

（四）確定投資人

1、成功報(bào)名的意向投資人根據(jù)盡職調(diào)查了解到的情況，結(jié)合自身的商業(yè)判斷和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在我公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交具有可操作性且不可撤銷的《投資方案》。

2、我公司與意向投資人進(jìn)行投資洽談，必要時(shí)可簽署會(huì)議紀(jì)要或備忘錄。對(duì)意向投資人提交的《投資方案》進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定投資人。

我公司也可根據(jù)具體情況，決定是否設(shè)定輪候投資人。

3、霍山縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司應(yīng)在書面方式確定投資人后 5 個(gè)工作日內(nèi)，將未被確定為投資人所交納的誠(chéng)意金無(wú)息予以退還。

其他事項(xiàng)：

本公告由霍山縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司有限公司編制、解釋。

2020年11月16日